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TOP-Objekt

Wohn- & Geschäftshaus
in etablierter Stadtteillage

Grömitz Strandidyll: Rarität! Gepflegte 2 Zimmer-ETW mit schönem Teilseeblick

Eckdaten

Objekt-ID:2295
Lage:23743 Grömitz
Immobilienart:Wohnung
Zimmer:3
Etage:2
Wohnfläche: ca. 48,43 m²
Baujahr:1975
Kaufpreis:188.000,00 €

Lage

Die Wohnung liegt in allerbester Wohnlage, direkt neben dem Yachthafen.

Grömitz ist schon seit 1813 Seebad und damit eines der ältesten an der Ostsee. Der knapp 8000 Einwohner beherbergende Ort liegt auf der Halbinsel Wagrien am Nordrand der Lübecker Bucht etwa 10 km östlich von Neustadt i. H. und ist nach Sankt Peter- Ording und Westerland der drittwichtigste Ferienort in Schleswig Holstein und vor Timmendorfer Strand der wichtigste an der schleswig- holsteinischen Ostseeküste. "Wahrzeichen" des Ostseebads ist die Seebrücke mit Schiffsverkehr, die mit 398m zu den längsten Deutschlands zählt. Der Yachthafen zählt neben dem von Heiligenhafen zu den größten gemeindebetriebenen Marinas. Der vor Grömitz in der Ostsee liegende "Walkyriengrund" ist ein beliebtes Ziel für Hochseeangler. Grömitz, zweifache Preisträgerin im Bundeswettbewerb "Familienferien in Deutschland", lädt mit der wohl schönsten Kur- und Strandpromenade von 5 km Länge (neugestaltet 2000-2007) und einem breiten, feinsandigen 8 km Sandstrand, der Kirche aus dem 12. Jahrhundert, dem Kurpark, wie auch vielen gemütlichen Kneipen, Diskotheken, schicken Restaurants und Cafés, sowie einer Fußgängerzone zum Verweilen ein.

Sonstiges

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizungsanlage.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz sowie ein Kellerraum. Zur allgemeinen Benutzung befindet sich in der Wohnanlage ein beheizter Swimmingpool, Sauna/Solarium sowie ein Waschmaschinenraum und ein Fahrradkeller.
Im Wohngeld von 392,- €/monatlich ist eine Sonderumlage (100,- €) für den anstehenden Außenfassadenanstrich enthalten.
Auf Grund der 1a-Lage dieser Eigentumswohnung ist sie als absolute Rarität zu bezeichnen. Die Wohnung ist ideal geeignet als Ferienwohnung oder zur Vermietung an Sommergäste. Die Wohnung ist nicht in der Ferienvermietung.
Objektart: Sonstige Wohnung

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Heizungsart:Zentralheizung
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Flur, Duschbad/WC, Abstellraum, Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, großer Süd-West Balkon mit Meerblick.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Räume wurden in den letzten Jahren renoviert und sind einheitlich gefliest. Die Küche ist standardgemäß ausgestattet. Eine Waschmaschine im neuwertigen Badbereich ist vorhanden. Alle Fenster sind 3-fach isolierverglast (Bj. 2013). Vom sonnigen Süd-West Balkon hat man einen sehr schönen Teilseeblick.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Hallenbad

Kontakt

Dennis Toschka
Schützenstr. 10
23743 Grömitz

Telefon:04562-266660
Telefax:04562-266655
E-Mail:info@schulze-immobilien.de

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