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TOP-Objekt

Wohn- & Geschäftshaus
in etablierter Stadtteillage

Einfamilienhaus mit Komfortausstattung in bevorzugter Lage

Eckdaten

Objekt-ID:5001
Lage:50968 Köln
Straße:Goethestraße
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:6
Grundstücksfläche: ca. 600,00 m²
Wohnfläche: ca. 210,00 m²
Baujahr:1930
Heizkosten: ca. 150 €
Kaufpreis:350.000,00 €
Käufercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Lage

Das Objekt befindet sich in idyllischer und ruhiger Lage in Marienburg im Süden von Köln.

Trotz erheblicher Kriegszerstörungen konnte der Charakter als "Villen-Kolonie" bewahrt werden. Marienburg zählt somit zu den wenigen noch geschlossenen, von Architektur und Grünplanung bestimmten Villengebieten in Deutschland.
Die Kölner Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Natürlich befinden sich Güter des täglichen Bedarfs auch in unmittelbarer, fußläufig zu erreichender Umgebung.

Sonstiges

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages erhalten wir ein Erfolgshonorar. Der Käuferanteil beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Für Angaben unseres Auftraggebers können wir nicht haften.

Energieeffizienz

Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser:
Heizungsart:Etagenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Energieeffizienzklasse:E
Energiekennwert:150 kWh/(m² a)
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

TESTOBJEKT - BITTE NICHT ANRUFEN!

Nur wenige Autominuten von der Kölner Innenstadt entfernt befindet sich dieses Kleinod.

Ein exklusiver ehemaliger Gutshof wurde hier zu einem komfortablen Familiendomizil. Die alte Anlage wurde bis ca. 2002 völlig saniert und neu aufgebaut.

Dieses Objekt setzt neue Maßstäbe. Sowohl die großzügige Raumaufteilung als auch die, an höchsten Ansprüchen orientierte Innenausstattung, schaffen Wohlfühlatmosphäre.

Das weitläufige Grundstück verfügt über einen kleinen Swimmingpool und eine geschmackvoll angelegte Grünanlage.
Die offene Bauweise im Erdgeschoss mit Durchgängen verleiht dem ohnehin großzügig bemessenen Wohnbereich noch mehr Raum.

Ausstattungsbeschreibung

Dieses Haus wie auch die gesamte Gebäudeanlage wurde mit wertvollen alten Materialien liebevoll ausgestattet.Viele ausgesuchte Details geben diesem Gutshof seine exklusive Note.

Luxuriös gestaltete Bäder, ein offener Kamin, hochwertige Fliesen und Partkettböden stellen hier eine beispielhafte Auswahl dar.

Insgesamt stehen Ihnen hier 6 Zimmer und 2 Bäder mit Dusche/Wanne und WC zur Verfügung. Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt aber über einen Gewölbekeller als Weinkeller.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität Ihres neuen Zuhauses!

Kontakt

Herr Max Mustermann
Königsbrücker Straße 28/30
01099 Dresden

Telefon:(0351) 42 77 370
Telefax:(0351) 42 77 371
E-Mail:mail@neonblue.de

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