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TOP-Objekt

Wohn- & Geschäftshaus
in etablierter Stadtteillage

Uriges EFH mit riesigem Grundstück für Naturliebhaber

Eckdaten

Objekt-ID:717
Lage:85276 Pfaffenhofen-Fürholzen
Immobilienart:Einfamilienhaus
Zimmer:5
Grundstücksfläche: ca. 2.300,00 m²
Wohnfläche: ca. 110,00 m²
Alter:ALTBAU
Baujahr:1950
Bezugstermin:sofort frei
Nettokaltmiete:790 €
Nebenkosten:80 €
Kaution:1580 €
Mietercourtage:Courtage inklusive MwSt.: 2,38 MM
Garagen:2

Lage

Fürholzen liegt etwa 3 km westlich der Kreisstadt Pfaffenhofen a.d.Ilm, die sich etwa auf halber Strecke zwischen München und Ingolstadt befindet. Die Verkehrsanbindung ist durch die B13 und die BAB A9 sehr günstig. Pfaffenhofen verfügt auch über einen Bahnhof an der Strecke München-Ingolstadt-Nürnberg. Zum Bahnhof sind es nur wenige Autominuten.

Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Pfaffenhofen bzw. Scheyern.

Zu beachten ist, dass es sich um eine ländliche Lage in einem kleine Ort handelt.

Energieeffizienz

Befeuerungsart:Strom
25 50 75 100 125 150 175 200 225

Beschreibung

Das Haus aus der Bauzeit um 1950 wurde 1988 renoviert. Der Zustand ist der Bauzeit entsprechend gut, wobei die Nutzbarkeit des Kellers nicht den Ansprüche heutiger Baustandards entspricht.

Ein echter Pluspunkt dieser Immobilie ist das rund 2.300m² große Grundstück am Ortsrand der Ortschaft. Hier können Sie Natur pur erleben.

Beheizt wird das Haus mittels einer elektrischen Deckenheizung. Ein Wamsler Küchenofen und ein zusätzlicher Kaminofen stehen zusätzlich zur Verfügung.

Mit vermietet sind zwei Garagen und ein Nebengebäude.

Interessiert? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kontakt

IIM Ilmgau Immobilien Möller GmbH
Münchener Vormarkt 1
85276 Pfaffenhofen/Ilm

Telefon:08441-3013
Telefax:08441-3015
E-Mail:immobilien@ilmgau.de

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